أزمة العقار المصرية.. هل انكشف نموذج التمويل الحقيقي؟

تحولت أزمة تعثر بعض المشروعات العقارية في مصر من مجرد تداعيات لارتفاع تكاليف البناء وتقلبات سعر الصرف إلى تساؤلات أعمق حول آليات التمويل وإدارة أموال العملاء داخل القطاع. فبينما يدافع مطورون عن رفع أسعار الوحدات الجديدة باعتباره ضرورة لتعويض الزيادات غير المسبوقة في التكلفة، يرى خبراء وعملاء أن بعض الممارسات المطروحة تعكس نموذجاً مقلقاً يعتمد على توظيف سيولة المشروعات الجديدة لاستكمال التزامات مشروعات سابقة متعثرة.وأثارت تصريحات صدرت عن بعض المطورين العقاريين جدلاً واسعاً بعدما ربطت بين تسعير ال